Estimation théorique
Place Denis Papin,77430 Champagne sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Denis Papin,77430-Champagne sur Seine indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 122 | 439 | 228000€ | 1869€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 130 | 629 | 280000€ | 2154€ |
2020-10-07 | 40 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 138 | 513 | 270000€ | 1957€ |
2021-03-10 | 48 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 130 | 394 | 261000€ | 2008€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 109 | 424 | 219000€ | 2009€ |
2022-08-02 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 378 | 237000€ | 2576€ |
2019-05-28 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 202 | 117000€ | 1603€ |
2023-02-06 | 30 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 96 | 200 | 265000€ | 2760€ |
2021-09-06 | 80 | RUE DU PANORAMA | 3 | 125 | 500 | 344500€ | 2756€ |
2022-05-30 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 105 | 240000€ | 2609€ |
2023-03-28 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 63 | 382 | 230000€ | 3651€ |
2022-10-25 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 111 | 292 | 285000€ | 2568€ |
2021-04-06 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 111 | 490 | 229000€ | 2063€ |
2019-08-01 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 63 | 292 | 183000€ | 2905€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 404 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 300 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-18 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 435 | 216725€ | 2408€ |
2020-02-27 | 3 | PL DU DOCTEUR ROUX | 6 | 124 | 389 | 200000€ | 1613€ |
2019-09-02 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 465 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-21 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 465 | 252000€ | 1938€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MESANGES | 3 | 77 | 476 | 225000€ | 2922€ |
2019-12-27 | 58 | RUE DU PANORAMA | 4 | 88 | 500 | 255000€ | 2898€ |
2019-11-18 | 18 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 91 | 553 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DU PANORAMA | 3 | 64 | 185 | 130000€ | 2031€ |
2019-11-02 | 6175 | RUE DES CAILLOUX | 4 | 63 | 853 | 344100€ | 5462€ |
2019-05-11 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 351 | 225850€ | 1947€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DU PANORAMA | 5 | 90 | 300 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-24 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 376 | 160000€ | 1616€ |
2020-07-23 | 2 | PL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 116 | 252 | 227500€ | 1961€ |
2022-08-05 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 473 | 245000€ | 2112€ |
2019-10-28 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 110 | 312 | 208000€ | 1891€ |
2021-02-02 | 3 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 418 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 104 | 421 | 260625€ | 2506€ |
2023-01-24 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 82 | 639 | 250000€ | 3049€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 309 | 249000€ | 2621€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 364 | 257000€ | 2705€ |
2022-07-01 | 5 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 291 | 249000€ | 2567€ |
2021-09-02 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 258500€ | 3231€ |
2021-09-07 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 314285€ | 3929€ |
2021-06-25 | 6 | PL CLAUDE MONNET | 5 | 95 | 295 | 208200€ | 2192€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 161 | 570 | 332000€ | 2062€ |
2023-04-17 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 469 | 279000€ | 2937€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DES POMMEREAUX | 5 | 85 | 598 | 218000€ | 2565€ |
2020-02-25 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 325 | 188000€ | 1979€ |
2020-12-23 | 9001 | LES POMMEREAUX | 4 | 87 | 723 | 259000€ | 2977€ |
2022-09-06 | 4 | IMP COCHIN | 4 | 84 | 512 | 88354€ | 1052€ |
2020-02-11 | 3 | IMP COCHIN | 5 | 84 | 481 | 85000€ | 1012€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DU PANORAMA | 6 | 140 | 250 | 403000€ | 2879€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DES MORTUAILLES | 3 | 61 | 396 | 154000€ | 2525€ |
2021-03-12 | 121 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 134 | 112911€ | 1505€ |
2019-12-20 | 2 | RUE LEGENDRE | 4 | 91 | 101 | 200000€ | 2198€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEGENDRE | 7 | 139 | 200 | 365000€ | 2626€ |
2023-02-21 | 17 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 3 | 60 | 854 | 215000€ | 3583€ |
2021-04-06 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 363 | 190000€ | 2405€ |
2019-09-23 | 116 | RUE GRANDE | 4 | 55 | 522 | 165000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 142 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 98 | 277 | 187000€ | 1908€ |
2023-06-30 | 150 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 517 | 218150€ | 3305€ |
2020-07-10 | 148 | RUE GRANDE | 5 | 66 | 246 | 205000€ | 3106€ |
2022-08-23 | 95 | RUE GRANDE | 6 | 134 | 400 | 315000€ | 2351€ |
2021-06-22 | 156 | RUE GRANDE | 5 | 138 | 176 | 275000€ | 1993€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DU PANORAMA | 4 | 113 | 894 | 325000€ | 2876€ |
2019-05-29 | 167 | RUE GRANDE | 4 | 93 | 374 | 199000€ | 2140€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE LA GARDE DE DIEU | 4 | 79 | 254 | 211000€ | 2671€ |
2021-08-26 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 11 | 254400€ | 2570€ |
2022-05-06 | 46 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 75 | 463 | 260000€ | 3467€ |
2022-03-28 | 69 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 64 | 792 | 224000€ | 3500€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE GRAVILLE | 4 | 120 | 500 | 258830€ | 2157€ |
2019-05-14 | 1 | CHEMIN DE LA CELLE | 2 | 76 | 1248 | 85000€ | 1118€ |
2021-01-15 | 50 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 59 | 677 | 135515€ | 2297€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DU PANORAMA | 6 | 84 | 408 | 246000€ | 2929€ |
2021-01-23 | 1 | RTE DE LA CELLE | 4 | 67 | 425 | 149000€ | 2224€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 135 | 118 | 343800€ | 2547€ |
2023-03-14 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 16 | 19 | 50000€ | 3125€ |
2020-11-05 | 90 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 622 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-30 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 60 | 885 | 309900€ | 5165€ |
2022-02-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 2 | 40 | 535 | 155000€ | 3875€ |
2021-04-07 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 65 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-01 | 180 | RUE GRANDE | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-01 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 383 | 270000€ | 2368€ |
2023-05-05 | 48 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 122 | 100 | 295000€ | 2418€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 200 | 320000€ | 3596€ |
2020-11-24 | 69 | RUE GRANDE | 3 | 130 | 629 | 289000€ | 2223€ |
2021-02-15 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 76 | 263 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-07 | 3 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 3 | 77 | 232 | 203000€ | 2636€ |
2020-08-19 | 27 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 119 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 28 | 203 | 154000€ | 5500€ |
2019-08-09 | 81 | RUE DE SENS | 4 | 74 | 474 | 185000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 57 | 434 | 172000€ | 3018€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 64 | 416 | 167000€ | 2609€ |
2020-03-12 | 2 | IMP DES CAILLOUX | 5 | 127 | 750 | 294050€ | 2315€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 679 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE SENS | 6 | 120 | 372 | 283000€ | 2358€ |
2021-07-09 | 11 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 105 | 247 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-14 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 586 | 236500€ | 3331€ |
2021-11-12 | 2 | IMP DES SABLES | 6 | 116 | 609 | 330000€ | 2845€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 80 | 762 | 175000€ | 2188€ |
2020-03-16 | 57 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 129 | 176500€ | 2206€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES TROP CHERES | 4 | 67 | 584 | 220000€ | 3284€ |
2020-10-06 | 19 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 59 | 155000€ | 1802€ |
2023-03-23 | 3 | IMP DES SABLES | 6 | 169 | 583 | 299000€ | 1769€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES SABLONNIERES | 2 | 73 | 520 | 171000€ | 2342€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 60 | 484 | 167000€ | 2783€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 500 | 237000€ | 2855€ |
2020-10-21 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 43 | 63 | 145000€ | 3372€ |
2019-09-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 0 | 159900€ | 1999€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 325643€ | 3578€ |
2021-08-16 | 8 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 77 | 156000€ | 1733€ |
2022-03-28 | 9 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 45 | 33 | 72000€ | 1600€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 54 | 600 | 204000€ | 3778€ |
2023-04-27 | 51 | RUE GRANDE | 3 | 43 | 38 | 110000€ | 2558€ |
2023-05-15 | 7 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 84 | 60 | 225000€ | 2679€ |
2019-08-29 | 39 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 90 | 343 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 143000€ | 1857€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 245000€ | 3182€ |
2021-02-15 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 97 | 17 | 90000€ | 928€ |
2022-01-10 | 47 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 45 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-14 | 12 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 100 | 383 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 29 | 45 | 44640€ | 1539€ |
2020-08-01 | 44 | RUE GRANDE | 5 | 124 | 357 | 125000€ | 1008€ |
2021-12-09 | 14 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 97 | 339 | 240000€ | 2474€ |
2019-10-31 | 9001 | COTE DE ST MAMMES | 6 | 142 | 488 | 188000€ | 1324€ |
2019-10-21 | 35 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 84 | 342 | 185000€ | 2202€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE SENS | 2 | 49 | 136 | 182000€ | 3714€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 50 | 258 | 183100€ | 3662€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 62 | 252 | 175000€ | 2823€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 121 | 717 | 330000€ | 2727€ |
2022-02-25 | 4 | SEN DES POIRIERS | 4 | 91 | 484 | 278600€ | 3062€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 335800€ | 3690€ |
2022-04-01 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 705 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-26 | 41 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 80 | 1079 | 299000€ | 3738€ |
2022-04-01 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 108 | 729 | 42000€ | 389€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES MONTIEVRES | 2 | 58 | 199 | 80000€ | 1379€ |
2021-12-28 | 135 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 31 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 50 | 153 | 168000€ | 3360€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 178 | 689 | 409000€ | 2298€ |
2020-10-13 | 39 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 36 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-10 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 327000€ | 3593€ |
2022-03-28 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 42 | 269 | 120000€ | 2857€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES TROP CHERES | 3 | 52 | 213 | 140000€ | 2692€ |
2019-12-19 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 57 | 433 | 185000€ | 3246€ |
2022-03-16 | 19 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 61 | 118500€ | 1580€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 45 | 488 | 208500€ | 4633€ |
2023-02-02 | 47 | RUE GRANDE RUE | 2 | 55 | 197 | 175000€ | 3182€ |
2022-01-14 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 54 | 26 | 107000€ | 1981€ |
2023-06-12 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 177 | 236000€ | 3278€ |
2021-05-07 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2023-06-02 | 29 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 54 | 141000€ | 2074€ |
2020-10-27 | 8 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 80 | 123000€ | 1042€ |